Entrevista a Daniel Zampone
Daniel Zampone propiedades es una empresa cuya base y sustento es la relación personal con el cliente. Desde la empresa marcan como metas principales cumplir con sus requerimientos para hacer sentir exclusivos a sus clientes. Por esa razón, desarrollan diferentes áreas y asesoran en la compra y venta de inmuebles, venta desde el pozo, alquileres residenciales y comerciales y administración de los mismos. En Noticias de la Vida conversamos con el en una entrevista exclusiva.
Grabaron el programa Economía y Real Estate en Esquina con el contador Arnoldo Röhner que se emitirá el sábado a traves de canal Metro a las 19 horas
«Soy martillero, soy desarrollista y hace siete años empecé con el tema de los medios, justo fue para la gobernación de Macri que se había levantado el cepo, y un amigo me citó para hablar de qué opinaba y de cómo influye esto en el mercado inmobiliario, y bueno a partir de ahí empecé y no pare más.»
«En la empresa lo que genere es un grupo en el que vamos analizando todo lo que es noticias inmobiliarias, todo lo que son leyes, o todo lo que es el movimiento económico y cómo perjudica al mercado. Yo empecé a estudiar comunicación y a transmitir.»
«Escribo para Clarín, para Nación, bueno así sólo los canales de televisión y con el tiempo genere un programa de televisión propio. Estoy con Diego Molina que es el presidente del colegio de escribanos de la provincia de Buenos Aires, Eduardo Awad qué es el presidente de colegio de abogados conduce Nara Yoli, ahí charlamos todo lo que es economía y mercado, inmobiliario y economía y al mercado va relacionado a la política.»
«Para entender el presente tenés que analizar el pasado, si vos analizas el pasado la ley de alquileres para mí lo único que hizo es generar al inquilino que tenga un producto más caro y menos producto a la hora de elegir.»
«Hice un trabajo muy simple pero muy explicativo, en el año 1940 entregamos a dos personas la suma de $ 42.400 moneda nacional, en ese momento recordemos que el peso argentino era fuerte, la consigna era que vos guardes esa plata y en 2021 nos encontramos acá en el estudio de vida para ver cuánta plata tenés y le entregamos a ella la misma cantidad de plata la única diferencia que ella decía yo voy a comprar dólares. ¿Cuántos dólares compraba? Compraba $10.000 dólares. La consignara la misma, nos íbamos a encontrar en el 2021 en estudio de vida para analizar cuánta plata tiene cada uno.»
«Le preguntamos a ella cuánto dinero tiene, y ella tiene $10.000 dólares, y te preguntamos a vos cuantos pesos tenías y me decís ya no tengo pesos, tengo centavos. Las distintas evaluaciones que afectaron te fueron comiendo el peso entonces uno de los graves problemas que tenés si vos querés regular el mercado y tenés que controlar la inflación.»
«Un periodista de un canal muy conocido una vez me dijo No pero me traes los ejemplos de Suecia Canadá y Australia vos te fuiste a otro lugar no tiene traje el ejemplo de chile Bolivia y Brasil le di la ventaja de sumarle las 3 inflación es del 2019 de chile Bolivia y Brasil contra Argentina bueno sabes cuánto te da la suma de esas tres inflación es dominio 2019 tres países limítrofes bueno 795 la nuestra tú arriba encuentra yo no sé entonces ahí empezás a entender el porqué del mercado inmobiliario no funciona porque tenés que marchar y sacar una ley de alquileres en los lugar desarrollado voy hasta hace 38 meses que el salario le viene ganando a que le infla yo le viene ganando el salario bueno vos tenés que revertir esa ocasión el salario le tiene que ganar inflación y el trabajador tiene que llegar al crédito para llegar a crédito vos tenés que activar las pymes tenés que ayudarla pyme y ayudar a la construcción, darle para que la gente se motive para construir porque porque tienes 35 rubros más los rubros colaterales.»
«Que el inquilino pueda llegar al crédito, ese es el camino, yo no invente nada, estos son los mercados desarrollados, cuando yo hablo en distintas partes del mundo con otras inmobiliarias confirmo que ese el camino.»
El tema de la ley de alquileres lo he hablado con mucha gente: con Patricia Bullrich, Florencia Arietto, Juan Curuchet, López Murphy, Javier Miley, Guillermo Moreno, José Luis Espert, con Martin Tetaz, distintas ramas políticas, después con economistas, y con todos coincidimos en que no funciona, no sirve y hay que cambiarla, hay que darle un giro.
«Nosotros particularmente en Buenos Aires trabajamos mucho con lo que es inversiones de Pozo, lo que decíamos antes a la gente que es cuando vos compras el inmueble desde su inicio, y yo siempre digo que es una alcancía, que vos pones pesos y secas dólares. Si tenés un sobrante en pesos, vos no tenés todo el capital para comprar no tenés dólares bueno es una linda herramienta, una linda alcancía donde vos lo que te va sobrando peso por peso lo vas poniendo ahí y podes salir antes que se termine el pozo, que se termine su unidad o una vez terminada la podes vender o alquilar, lo recomiendo si con los recaudos necesarios, tenés que leer la letra chica, tenés que saber quién es esa gente y como lo hizo.
