El Banco Hipotecario de la Nación hizo un llamado hasta el próximo 17 de marzo para quienes estén interesados en vender suelo apto para loteos y viviendas multifamiliares. Al llamado se sumó la localidad de Esquina y la municipalidad local asistirá con asesoramiento a interesados.
La entidad crediticia tiene como objetivo adquirir espacio para generar lotes con servicios y desarrollos urbanísticos que se puedan ofrecer a través de los programas ProCreAr y Casa Propia.
El Intendente Municipal de Esquina, Profesor Hugo Daniel Benítez, gestionó la posibilidad de que Esquina pueda acceder a viviendas, en trabajo conjunto con el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat, encargado de financiar la compra de lotes para urbanización.
Sobre el tema Hugo Flores dialogó con Actualidad Esquina
¿Hay un mínimo en cuanto a espacio en metros cuadrados?
«No, no hay un límite, estamos buscando personas que tengan lotes disponibles con papeles en regla, el Intendente nos pidió que ayudemos a la gente a armar las carpetas para la licitación que se hace con el dueño del terreno y con el Banco Hipotecario, no hay un intermediario en eso».
¿Quién fija el valor?
«El propietario va a fijar un valor y en función de eso una Comisión del Banco Hipotecario es quien dictamina si ese precio es razonable, en función a la ubicación y el acceso a servicios, se va a seleccionar, siempre es un agente externo, un grupo de personas que conforman el Banco Hipotecario va a hacer esa evaluación».
¿La zona tiene que ser urbana?
«La zona puede ser urbana, sub urbana, no muy lejos de la ciudad, lo importante es el valor que se le da al lote, los papeles, es muy importante tener el título a nombre de la persona, básicamente con esos datos se puede empezar a armar la carpeta».
¿Cuáles son los plazos?
«Queremos tener 20 días un paquete armado, del 1° al 15 de marzo como para tener un márgen de tiempo para tener una lista de lotes para su licitación».
«En esos lotes y de acuerdo al valor y su ubicación se van a poder desarrollar los programas de nación para la construcción de viviendas».
¿Son sistemas de adjudicación de viviendas?
«Los sistemas son variados, como Procrear, algunos son modulares tipo departamentos y eso depende del lote y su ubicación».
«Teniendo en cuenta la gran demanda que hay, lo ideal es acelerar los plazos para dar comienzo a esta modalidad de adquisición de viviendas que es tan necesaria en Esquina».
ElIntendente Municipal ha gestionado en el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat la compra de terrenos aptos para desarrollo urbanístico en la Ciudad de Esquina, los mismos serán llevados a cabo bajo las condiciones que permitan desarrollar los Programas Procrear y/o Casa Propia, los requisitos son de acceso Público desde la página del Ministerio https://www.argentina.gob.ar/habitat y además se ofrece el asesoramiento del Martillero Público y CC Flores Hugo para la presentación de la Documentación en la Licitación de manera totalmente gratuita.
DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR EN EL SOBRE CONTENIENDO LA OFERTA
Dentro del sobre de la Oferta deberá adjuntarse, en duplicado, la siguiente documentación:
1. Carta de Presentación de Oferta Económica, conforme el modelo anexo al Pliego.
2. Fotocopia del título de propiedad del Terreno a nombre del Oferente, certificada por Escribano Público.
3. Informe de Dominio sobre el Terreno y de inhibiciones del Oferente, con fecha de emisión no mayor a treinta (30) días previos a la fecha de vencimiento del plazo para la presentación de la Oferta.
4. Informes expedidos por los organismos competentes, respecto de deuda de impuestos sobre el Terreno.
5. Constancia de CUIT expedida por AFIP. Tratándose de personas jurídicas, deberá presentarse asimismo la documentación que acredite la existencia legal del Oferente y la personería y facultades del firmante de la Oferta.
6. Croquis de localización del Terreno, de donde resulte claramente su vinculación con la trama urbana circundante o cercana a efectos de permitir una exacta individualización del mismo y de su relación con el entorno. Complementariamente a ello, se exigirá la remisión del polígono georreferenciado en formato kml para poder visualizar con Google Earth. La remisión del mismo deberá hacerse incluyendo en el sobre en que se entrega la oferta respectiva, el archivo digital pendrive.
7. Planos de mensura del predio ofrecido aprobados por los organismos competentes y/o cédula catastral y/o estado parcelario.
8. Normativa de orden local o provincial que afecte al Terreno, incluyendo indicadores urbanísticos que lo afectan.
9. De contar con Información relativa al acceso desde el Terreno a redes de transporte público de todo tipo, así como también respecto a su cercanía respecto de centros educativos, sanitarios, recreativos y comerciales, deberá acompañar el mismo, sin que sea éste un requisito excluyente de la Oferta.
10. De contar el Oferente con Informe de Factibilidad y/o prefactibilidad (según corresponda) de: agua corriente, desagües cloacales, energía eléctrica, gas natural y aptitud hidráulica, emitido por las autoridades competentes, deberá acompañar el mismo, sin que sea éste un requisito excluyente de la Oferta.
11. De contar el Oferente con visado previo de proyecto de construcción, deberá acompañar el mismo. Teflón
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