El próximo viernes 1° de agosto se llevará a cabo una subasta pública que podría captar la atención de desarrolladores e inversores del sector inmobiliario porteño. Por cuenta y orden de SBASE (Subterráneos de Buenos Aires S.E.), el Banco de la Ciudad de Buenos Aires subastará un terreno de 329,30 m² ubicado en una de las esquinas más transitadas de la ciudad: la avenida Córdoba 2602, en la intersección con la avenida Pueyrredón, en pleno corazón del barrio de Balvanera.
Se trata de un lote de forma regular, estratégicamente situado sobre el acceso de la estación Córdoba de la línea H del subte, lo que implica que parte de su planta baja y subsuelo está ocupada actualmente por instalaciones vinculadas al transporte público. Esta particularidad le otorga al predio un valor adicional en términos de conectividad y circulación peatonal, aunque también condiciona su utilización, que deberá regirse por lo que establece el Código Urbanístico vigente.
La base de la subasta fue fijada en US$1.858.736,05, mientras que el depósito en garantía requerido para participar es de US$55.762,08. El proceso de remate será llevado adelante a través de la plataforma online del Banco Ciudad el 1° de agosto a las 12.
Pero, para poder participar, los interesados en realizar ofertas deberán inscribirse en la plataforma de la entidad y constituir un correo electrónico, y una garantía de oferta del 3% del valor de Base establecido para el inmueble hasta 48 horas hábiles anteriores al comienzo de la Subasta: es decir, el miércoles 30 de julio.
A su vez, el preadjudicatario deberá presentar la documentación que acredite el origen de fondos, solo cuando los pagos realizados en el Banco superen los 40 SMVM (Salarios Mínimos Vitales y Móviles), es decir: $12.000.000.
El comunicado de la entidad detalla que “la Garantía de Oferta será reintegrada a quienes no hayan resultado preadjudicatarios, del inmueble en cuestión, dentro de un plazo de hasta siete días hábiles, a contar desde la fecha de finalización de la subasta, mediante transferencia electrónica bancaria”.
Inscripción previa: los interesados deben inscribirse en el portal de subastas del Banco Ciudad y constituir un domicilio electrónico. Es indispensable presentar una Garantía de Oferta equivalente al 3% del valor de base del inmueble hasta 48 horas hábiles antes del inicio de la subasta. La constitución de esta garantía debe ser mediante transferencia electrónica bancaria desde cuentas cuya titularidad sea del propio oferente, ya sea en pesos o dólares estadounidenses.
Modalidad de puja: las ofertas se realizan exclusivamente a través del portal y son irrevocables e irretractables. Cada oferta debe superar la anterior en un monto no inferior a US$10.000 y no superior a US$50.000.
Prórroga de cierre: para asegurar la participación, si se recibe una oferta en los últimos cinco minutos previos al cierre, el cronómetro adicionará cinco minutos más, un procedimiento que se repite hasta que no haya nuevas ofertas.
La venta está sujeta a la aprobación de ambos vendedores, quienes tienen un plazo de 10 días para pronunciarse. La no aprobación por cualquiera de ellos no genera responsabilidad alguna frente al preadjudicatario.
Este tipo de operaciones se enmarca dentro del plan de subastas que impulsa el Gobierno porteño a través del Banco Ciudad y diferentes organismos públicos, con el objetivo de poner en valor inmuebles del Estado y generar recursos para infraestructura y transporte.
Pasos a seguir:
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